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Voulx (77940)

4 pièces - 192 m²

Ensemble immobilier de rapport entièrement loué au cœur de Voulx – Rentabilité locative

295 000 €
Ref : 3846
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A propos de ce bien

Ensemble immobilier de rapport entièrement loué au cœur de Voulx – Rentabilité locative

Investissez dans un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs immédiats grâce à une occupation complète des logements et du local commercial.

Cet ensemble se compose de :

  • un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville,
  • un appartement de type F2,
  • un studio,
  • et, en fond de cour, une maison indépendante comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi qu'à l'étage une mezzanine, une chambre et une seconde salle de bains.

L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2.190 € hors charges, soit 26.280 € de loyers annuels, avec une taxe foncière de 1.710 €.

Situé en plein cœur de Voulx, les locataires profitent de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un secteur recherché de la vallée de l'Orvanne.

Une situation idéale

  • Centre de Voulx
  • 12 minutes de Montereau-Fault-Yonne
  • 18 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne
  • 25 minutes de Fontainebleau
  • Environ 1h20 de Paris

Que vous recherchiez un investissement patrimonial, un placement générant des revenus immédiats ou un ensemble immobilier déjà sécurisé par des locataires en place, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour trouver le bien qui vous correspond, Pinoy Immobilier, spécialiste du Sud Seine-et-Marne depuis plus de 45 ans, vous accompagne à chaque étape de votre projet. 01.64.70.71.65


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 77940
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Composition
Rez de chaussée
Local commercial 38 m²

Maison 76 m²

Etage 1
Appartement F2 40 m²

Etage 2
Studio 38 m²

Financier
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 710 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 64 70 71 65
Adresse
33 Grande Rue 77940 Voulx

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