Sous-compromis

Exclusivité

Égreville (77620)

5 pièces - 158 m²

Maison bourgeoise de caractère à EGREVILLE - Fort potentiel, jardin clos, dépendances

149 000 €

Ref : PV4013

A propos de ce bien

Située au cœur d’Egreville, village recherché du Gâtinais avec commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ – début XXᵉ siècle offre un charme authentique et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Cette demeure traditionnelle séduit dès l’extérieur par sa façade en pierre et briques, ses encadrements soignés, et ses garde-corps en fer forgé, témoins du savoir-faire architectural de l’époque. À l’intérieur, vous retrouverez les éléments caractéristiques des maisons de caractère : moulures, cheminée ancienne, parquets, volumes généreux et une distribution idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et élégant.

La propriété bénéficie d’un jardin clos de murs, rare en centre bourg, ainsi que d'une dépendance donnant sur une autre rue permettant de multiples usages : stockage, atelier, extension potentielle selon vos besoins.

Des travaux, notamment en matière d’amélioration énergétique, sont à prévoir, mais la structure, le charme et l’emplacement offrent une base solide pour un projet sur mesure. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover à Egreville, combinant caractère, volume et proximité immédiate des services.

Atouts principaux :
– Maison bourgeoise fin XIXᵉ à fort cachet
– Jardin clos de murs + dépendances
– Moulures, cheminée, parquet, beaux volumes
– Emplacement idéal : commerces et écoles sur place
– À proximité de Nemours, Sens, et des axes principaux
– Fort potentiel après travaux énergétiques

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous au 01.64.70.71.65 - 33 Grande rue - 77940 VOULX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77620

surface terrain 405 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Composition

Rez de chaussée

cuisine 9.70 m²

salon/sejour 40 m²

Dégagement 6.30 m²

remise 35 m²

Etage 1

Palier 7.50 m²

chambre 11.63 m²

chambre 10 m²

chambre 15 m²

Dégagement 5.05 m²

salle de bain 5 m²

Etage 2

salon/sejour 33.80 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5 m²

Palier 1.03 m²

Etage -1

cave 20 m²

Chaufferie 29 m²

cellier m²

Financier

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 801 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 70 71 65

E-mail info@pinoy-immobilier.com

Adresse

33 Grande Rue 77940 Voulx

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Voulx (77940)

4 pièces - 95 m²

Maison en centre ville de #VOULX

129 000 €

Ref : PV3793

Sous-compromis

Exclusivité

Voir le bien

Chevry-en-Sereine (77710)

4 pièces - 72 m²

Maison de plain pied avec jardin entre #VOULX #LORREZ

149 000 €

Ref : PV3781

Sous-compromis

Exclusivité

Voir le bien

Maison bourgeoise de caractère à EGREVILLE - Fort potentiel, jardin clos, dépendances

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison en centre ville de #VOULX

Maison de plain pied avec jardin entre #VOULX #LORREZ