Exclusivité

Saint-Agnan (89340)

3 pièces - 73 m²

Maison entretenue avec sous-sol total, au calme entre Voulx et Villeneuve la Guyard

164 000 €

Ref : PV4070

A propos de ce bien

Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Voulx et Villeneuve-la-Guyard, à St Agnan, découvrez ce pavillon de 1984 sur sous-sol total, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

De plain-pied, au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sous-sol total

À l'étage, une grande pièce d'environ 35 m² au sol, actuellement aménagée en dortoir, offre de nombreuses possibilités : seconde chambre, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins.

La maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'un chauffage combinant électricité et bois, du tout-à-l'égout, ainsi que de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B, un véritable atout.

Son emplacement calme, tout en restant proche des commerces de Villeneuve la Guyard, des écoles et des axes de communication, en fait un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Les + du bien

Pavillon de 1984 très bien entretenu
Sous-sol total
Vie de plain-pied
Grande pièce de 35 m² à l'étage
Cuisine aménagée et équipée
Cheminée avec insert
DPE D / GES B
Environnement calme
Proche de Voulx et Villeneuve-la-Guyard

Pour trouver enfin le bien qui vous correspond, contactez Pinoy Immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX. 01.64.70.71.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 89340

surface terrain 669 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.40 m²

cuisine 7.81 m²

salon/sejour avec cheminée insert m²

Dégagement 2.35 m²

chambre 9.40 m²

salle d'eau 3.32 m²

Etage 1

chambre 35.10 m²

Etage -1

Sous-sol total 70 m²

Financier

Prix de vente 164 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 70 71 65

E-mail info@pinoy-immobilier.com

Adresse

33 Grande Rue 77940 Voulx

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