Corps de ferme authentique avec dépendances et terrain - Rare sur le secteur !

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Maison 107 m² - 3 Pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux (77710)

Prix 265 000
Ref PV3995

Description de l'offre

Situé dans une commune entre Lorrez le Bocage et Egreville, découvrez ce corps de ferme complet et authentique, préservé dans sa configuration d’origine, sur un terrain de 5 473 m² dont une partie constructible. Ici, tout est réuni pour donner vie à vos projets : Une vaste maison principale aménagée de plain pied avec un grenier sur l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement important. De nombreuses dépendances : étable, grange, hangar, garage XXL… mais aussi une maison de commis, idéale pour accueillir famille, amis, ou développer une activité. À proximité de Nemours, Montereau, Sens, de l'accès A6. Un ensemble immobilier rare qui séduira les amateurs de patrimoine rural où l'espace, l'authenticité et le potentiel se conjugent parfaitement. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le caractère unique de ce bien en fait une opportunité à ne pas manquer. De nombreux projets peuvent être envisagés (habitat, gîtes, ateliers, stockage...). L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 77710


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 5 473 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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