Maison ancienne à rénover - fort potentiel et réserve foncière

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Maison 100 m² - 4 Pièces - Villemaréchal (77710)

Prix 181 000
Ref PV4003

Description de l'offre

Amateurs de projets ambitieux ou investisseurs avertis, cette propriété ne manquera pas de vous séduire ! Située dans un environnement calme et recherché à Villemaréchal, entre Nemours, Montereau et Moret, à proximité de Voulx et de Lorrez le Bocage, cette maison ancienne offre un fort potentiel après rénovation. L’ensemble comprend une bâtisse principale à réhabiliter entièrement, avec un cachet indéniable et une valeur patrimoniale certaine. Son atout majeur : une réserve foncière permettant le détachement d’un terrain constructible (sous réserve d’autorisations administratives). Une opportunité rare pour valoriser votre investissement ou développer un projet immobilier personnalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 77710


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 1 648 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente 181 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 234 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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