Charmante maison ancienne avec grange et jardin clos – Flagy, vallée de l’Orvanne

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Maison 155 m² - 5 Pièces - Flagy (77940)

Prix 298 000
Ref PV4032

Description de l'offre

Au cœur du village fleuri de Flagy, dans le cadre préservé et recherché de la vallée de l’Orvanne, découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un agréable jardin clos de murs à l’abri des regards. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, plaque de cuisson 5 feux gaz), salle de bains. À un palier dessert trois grandes chambres de 20 m², 14,26 m² et 23 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intimiste et verdoyant. La maison dispose également de belles dépendances, très recherchées dans le secteur : une très belle grange de 84 m² avec sol béton, idéale pour garage, stockage ou projet d’aménagement, une double cave voûtée sur la totalité Puits et petites dépendances pouvant servir d’atelier, de chenil ou d’espace de rangement. Un ensemble plein de charme dans un environnement calme et authentique. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 77940


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 71


Copropriété NON


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 201 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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