Exclusivité

Coup de coeur

Melun (77000)

7 pièces - 155 m²

Maison bourgeoise de caractère avec vue sur la Seine – Quartier recherché à Melun

435 000 €

Ref : 4019

A propos de ce bien

Idéalement située sur la rive sud à Melun, dans l’un des secteurs prisé de la ville, cette élégante maison bourgeoise séduit immédiatement par son cachet, son parfait état et son cadre de vie face à la Seine.

Derrière sa façade, la maison révèle un intérieur impeccable, alliant confort moderne et beaux matériaux d’origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie.

Pensée pour la vie de famille, les espaces sont confortables et fonctionnels. L'atmosphère y est chaleureuse et le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec les prestations contemporaines.

Au rez de chaussée : L'entrée dessert un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : Le palier distribue deux chambres et une salle de bains.

Au 2ème étage : Le palier mène à trois autres chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol est aménagé avec un véritable espace de vie supplémentaire avec salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, intime et soigné, véritable prolongement des espaces de vie.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, garantissant un confort thermique toute l’année.

L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 01.64.70.71.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77000

surface terrain 188 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Seine

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Composition

Rez de chaussée

entrée 6 m²

cuisine 11.43 m²

salon/sejour 21.37 m²

Salle à manger 16.10 m²

véranda 1.87 m²

Dégagement 2.14 m²

Etage 1

Palier 3.40 m²

chambre 17.20 m²

salle de bain 6.42 m²

chambre 17.17 m²

Etage 2

Palier 2.48 m²

salle d'eau 4.08 m²

chambre 9.61 m²

chambre 9.09 m²

chambre 7.02 m²

Etage -1

salon cinéma 16 m²

buanderie 13 m²

cave 11 m²

Financier

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 825 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 70 71 65

E-mail info@pinoy-immobilier.com

Adresse

33 Grande Rue 77940 Voulx

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