Sous-compromis

Exclusivité

Nouveauté

Blennes (77940)

7 pièces - 178 m²

Maison ancienne de charme avec grange, grand jardin et fort potentiel – Vallée de l'Orvanne

249 000 €

Ref : PV4059

A propos de ce bien

Authenticité, espace et potentiel dans la vallée de l'Orvanne

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant de la vallée de l'Orvanne, découvrez cette charmante maison ancienne, proposée en exclusivité par l'agence Pinoy Immobilier. Sur un grand terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis de 2.244 m², elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de vie.

La maison s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, invite à la détente. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

L'étage offre une configuration originale avec deux espaces nuit indépendants.

Le premier comprend un palier desservant deux chambres et une salle de bains.

Le second, accessible depuis le salon (ancienne grange), propose un palier et deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille, amis, créer un espace adolescents, un bureau ou développer une activité à domicile.

L'un des grands atouts de cette propriété est sans conteste sa grange attenante de 57 m², déjà partiellement aménagée avec une dalle béton et un poêle à granulés. Initialement pensée pour devenir un vaste salon de réception, elle offre un incroyable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.

À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Une agréable terrasse prolonge la maison et s'ouvre sur un jardin arboré, entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Garage, atelier et abri de jardin complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Une situation idéale

Vallée de l'Orvanne
À proximité immédiate de Voulx
12 minutes de Montereau-Fault-Yonne
20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne
30 minutes de Fontainebleau
Environ 1h20 de Paris

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale évolutive ou une propriété à personnaliser selon vos envies, cette maison réunit de nombreux atouts et offre un potentiel rare dans le secteur.

Une exclusivité Pinoy Immobilier, pour trouver enfin le bien qui vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77940

surface terrain 2 244 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Composition

Rez de chaussée

Salle à manger 11.26 m²

salon/sejour 30.74 m²

Grange 57.60 m²

salle d'eau 4.50 m²

atelier m²

garage 20 m²

Abris de jardin 15 m²

cuisine 24.50 m²

Etage 1

Palier 10.30 m²

chambre 9.66 m²

chambre 12.10 m²

chambre 15 à 1.80 m²

salle de bain 2.50 m²

Financier

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 712 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 70 71 65

E-mail info@pinoy-immobilier.com

Adresse

33 Grande Rue 77940 Voulx

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