Exclusivité

Coup de coeur

Blennes (77940)

6 pièces - 213 m²

Longère de charme avec dépendances au coeur de la vallée de l'Orvanne

423 000 €

Ref : PV4054

A propos de ce bien

Située dans le charmant village de Blennes, au cœur de la vallée de l’Orvanne et à proximité de Voulx, cette authentique longère dispose d'une surface habitable d’environ 213 m² sur un terrain de 2.768 m² avec dépendances.

Vous serez séduit par ses volumes, son authenticité et son potentiel, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une pièce TV ainsi qu’une lingerie.

L’étage, accessible par deux escaliers distincts, propose une distribution fonctionnelle comprenant 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une seconde petite salle d’eau.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ateliers, granges et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cave voûtée.

L’environnement calme et verdoyant, typique de la vallée de l’Orvanne, permet de profiter d’un cadre de vie recherché tout en restant à proximité des commerces et commodités de Voulx. Gare de Montereau-Fault-Yonne accessible pour rejoindre Paris.

Une propriété de charme rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77940

surface terrain 2 768 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 13.30 m²

cuisine 14 m²

salon/sejour 55.40 m²

salon/sejour 22.70 m²

buanderie 7.30 m²

Grange 47.60 m²

local 19.50 m²

atelier 31 m²

atelier n°2 22 m²

Etage 1

salle de bain 7.73 m²

Dégagement 1.26 m²

salle d'eau 2.20 m²

chambre 14.60 m²

chambre 17.90 m²

chambre 10.72 m²

Palier 1.86 m²

Palier 5.60 m²

chambre 16.30 m²

chambre 18.53 m²

salle d'eau 2.88 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Prix de vente 423 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 221 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 70 71 65

E-mail info@pinoy-immobilier.com

Adresse

33 Grande Rue 77940 Voulx

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